不動産会社YYkファースト
ルームホームの峯村です。
本日は住宅ローンに関しまして、自分の経験を
踏まえてお伝えいたします。
つい先日ご決済が無事終わったお客様がいらっしゃいます。
とても素敵で見晴らしが良く性能も良い新築戸建をご購入いただきました。
今回の契約から決済の流れで自分が勉強になったことをお伝えいたします。
通常のご契約・ご決済の場合 以下の手順で進むことが多いです。
住宅ローン事前審査
↓
申し込み（買付）
↓
契約
↓
住宅ローン本審査
↓
決済（引き渡し)
今回のお客様は事前審査をお客様がすでに通されていましたので、
その金額にあった物件のご提案や資金計画を作成させていただきました。
お客様のご要望に合う物件が見つかり、価格交渉もなんとか通り
無事契約となりました。
その後、お客様が事前審査を通された金融機関で本審査を出したのですが、
本審査の承認がおりず、あわや白紙解約となりそうになりました。
契約時に、本審査が落ちてしまった場合は白紙の解約となりますという
内容でしたので、承認が降りなかった場合手付金は返ってくるものになります。
契約時の印紙代は戻ってきませんが、、、
しかし、成就できないとお客様も残念ですしなんとか成就できないかと
本審査の承認がおりないと分かったタイミングですぐに他の金融機関に
あたり、無事事前審査と本審査が通り、かつ当初の金利よりも金利が
下がるという最高の結果を出すことができました。
住宅ローンは個人のお客様で事前審査や本審査を行うと想定外の
事故が起きてしまう可能性があることを学ぶことができました。
不動産の購入は大きなお金なので、住宅ローンの知識もとても大切に
なります。
弊社ではお客様に最適な金融機関のご提案から決済までスムーズに
進むよう全力でお手伝いさせていただきます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
最後に7月からauじぶん銀行が金利を上げることを発表し今後金利がどうなるか心配です。
また、今回ご決済が無事終わったお客様が今後の生活がより豊かになることを願っております。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
株式会社YYKファースト room home 八王子店
峯村 和史/
MINEMURA KAZUSHI
〒192-0082
東京都八王子市東町6-1 本村ビル2階
Mobile:090-1736-6081
TEL: 042-649-9438 FAX: 042-649-9439
Email:
k-minemura@roomhome.jp
URL:
https://www.hachiouji-roomhome.jp
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
