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長期修繕計画について

こんにちは。
room home 八王子店の飯田です。

マンションを購入する上で確認しておきたいポイントは沢山ありますが、
その中の1つとして「長期修繕計画」の確認を推奨しております。

マンションの修繕計画とはどの様なものなのなのでしょうか?



建物の劣化を防ぎ、マンションをより長持ちさせるためには、定期的な修繕が必要不可欠です。
マンションでは長期的な修繕計画案が作成されていますので、
新築や中古に関わらず、積み立てている修繕積立金を今後どのような修繕に使っていくのかを
購入前にしっかりと確認しておくことが大切です。

□定期修繕の目安時期

・鉄部の塗装 4~6年ごと
非常階段の手すりなど、鉄部の補修や塗装

・屋根などの防水 10~15年ごと
屋根やバルコニーの補修と防水材の取り換えや塗装。

・外壁の補修 10~15年ごと
外壁のひび割れなどを補修して防水処理をする。

・給排水管 15~30年ごと
錆や腐食がおきやすい材質・環境にある部分は15~20年、
やや耐久性の高い部材は25~30年ほどで取り換えが必要。

・その他
エレベーターの電気設備や機械式駐車場なども、24~32年ごとに機械の取り換えなどの
大規模な修繕が必要。


この様に、どのタイミングでいくら使われるのかなどをまとめた「修繕計画表」という資料があります。
弊社ではマンションの購入を検討されているお客様には、必ず修繕計画表をご用意して
滞納はないか、充分な金額が積み立てられているかなど確認の上、ご説明させていただいております。

不動産で分からないことやご不安がございましたら、
ぜひ room home 八王子店へお問い合わせください♪

買う買わないに関わらず、まずは不動産や住宅ローンについてなど、
勉強会から始められる方がほとんどです。
まずは不安や疑問を1つ1つ解消していきましょう(^o^)


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株式会社YYKファースト room home八王子店

飯田 翔太 / Iida Shota

192-0082 東京都八王子市東町6-1本村ビル2

TEL042-649-9438 FAX042-649-9439

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飯田 翔太

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