不動産会社YYKファースト
ルームホームの峯村です。
本日は、特殊なケースの住宅ローンに関しましてお伝えさせていただきます。
特殊なケースとは
①海外赴任中の方の住宅ローン
②日本で働いている外国籍の方の住宅ローン
2つともたまたま本日ご相談いただきました特殊な住宅ローンになります。
まず、①海外赴任中の方の住宅ローンに関しまして
やはり住宅ローンを組める金融機関は限られてきます。
その中でもご相談可能な金融機関が
・三菱UFJ銀行
・みずほ銀行
・フラット35
になります。
（自分調べなのでまだまだあるかと思いますが、、、）
住宅ローンには大きく分けて4つの手順がございます。
・事前審査
・本審査
・金消契約
・決済
この内 三菱UFJ銀行、みずほ銀行は事前審査の際に来店が必要になるそうで、
一時帰国が必要になります。
フラット35に関しましては、書類にて事前審査が可能なため、金消契約のタイミングの1回の帰国で大丈夫です。
三菱UFJ銀行、みずほ銀行は事前審査と金消契約の2回帰国もしくはその間日本に滞在する必要があるそうです。
（私調べかつお客様のご状況にもよりますので、一概には言えません）
②日本で働いている外国籍の方の住宅ローン
この場合も、住宅ローンを組める金融機関が限られ、条件も様々です。
私調べでおすすめな金融機関は
・三井住友銀行
・SBI新生銀行
・スルガ銀行
でした。
金利や手間から考えると三井住友銀行が良さそうでした。
不動産購入の際に お金 はとても大切かつはじめに考えないといけないものだと思います。
ネット上ではいろいろな情報がございますが、まずは1度ご相談ください。
どんな状況のお客様にも最適なご提案ができるよう、頑張ります。
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株式会社YYKファースト room home 八王子店
峯村 和史/
MINEMURA KAZUSHI
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