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地価が上昇中のエリアの画像

不動産の知識

地価が上昇中のエリア
こんにちは。room home 八王子店の飯田です。ここ数年に渡り、土地価格の高騰が何かと話題に上がることが多く、ネットやYouYube広告などでも「不動産バブル」という言葉を多く耳にするようになりました。そこで今回は、土地価格が上昇中のエリアをまとめたデータがございましたので、この場でご紹介させていただきます。上記の表は、2024年1月1日時点での国土交通省が発表した公示地価を元に、地域別の上昇...

2024-05-23

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40年の住宅ローンの画像

不動産の知識

40年の住宅ローン
こんにちは。株式会社YYKファーストルームホームの峯村です。今日は住宅ローンに関してお伝えいたします。住宅ローンのイメージは様々だと思います。ただ、80歳までで、最長35年の420回払いのイメージを持たられてる方もいらっしゃるかと思います。そんな中若い方の住宅ローンにおすすめなのが、40年で組むことのできる住宅ローンです。SBIネット銀行やJAをよく使うのですが、この40年ローンのメリットをお伝え...

2024-05-20

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契約不適合責任とは?の画像

不動産の知識

契約不適合責任とは?
こんにちは。room home 八王子店の飯田です。今回は、売主が業者の場合に必ず契約書にも記載される「契約不適合責任」についてご説明させていただきます。以前は瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)と呼ばれていましたが、2020年4月の民法改正により、契約不適合責任と名称が変更されるとともに、内容も多数変更されました。簡単に言うと契約不適合責任とは、住み始めてから不具合が見つかった際に売主に「直して!...

2024-05-11

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八王子市に外国人在住者は多いの??の画像

八王子の地域紹介

八王子市に外国人在住者は多いの??
こんにちは。不動産会社YYKファーストルームホームの峯村です。本日は、八王子市の外国人の方の在住数にスポットをあててご紹介させていただきます。近年円安の影響もあり、町中でも外国の方を見かける機会は多いように思います。かくいう私も海外(コスタリカ)に3年間在住していた経験がございます。そのことから特に偏見もないのですが、文化や言語の違いから確かに通常では想像できないような出来事に遭遇する可能性も捨て...

2024-05-07

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物件探しの流れの画像

不動産の知識

物件探しの流れ
こんにちは。room home 八王子店の飯田です。今回は、これから売買物件を探し始めるという方向けに、どのような順序で進めていけばよいか、物件探しの一般的な流れをご説明いたします。①住宅ローン マイナス金利解除でこのところ話題が尽きないお話ですが、まずは変動金利?固定金利?どの銀行に借りる?どういう借り方をするのかによって月の支払いが大きく変わります。「変動か固定かを決める」→「金融機関を決める...

2024-05-03

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